时间：2025-04-20 04:05:47 来源：富拓

核心提示:8月20日，月日业R元份华夏大悦城商业REIT宣布将于8月23日9日举行:00-15:00启动线下查询，华夏查询间隔为3.271元/份-3.502元/份。大悦8月20日，城商华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）宣布将于8月23日9日发布:00-15:00启动线下查询，月日业R元份查询范围为3.271元/份-3.502元/份，华夏基金份额认购价格最终将通过线下查询确定。大悦据悉，城商这也是月日业R元份西南地区首次消费REITS。

根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。

根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。

成都大悦城项目外景图。

图源/基金招股说明书。

成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。

图源/基金招股说明书。

根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。

上一篇：销售额超过48亿元，惠州华贸天地如何继续领先？
下一篇：尚义：清明节追思祭先烈

• ·康保县张纪新城易地搬迁集聚区基层治理一线观察“新居民”享受“新生活”
• ·中信银行六安分行与商场联合开展反宣传活动
• ·春节期间泉州提线木偶戏未演先火 14场演出不到10分钟就售罄
• ·跨区域联动促进发展 携手共同成长
• ·从亏损到盈利：前仓 传统超市“吃”？
• ·积极践行HWP“服务好”，做一个新的寿险模型
• ·积极践行HWP“服务好”，做一个新的寿险模型
• ·开新到罍街——南街区，开业！ 2025年新年规划暨南区开幕庆典正式开幕
• ·尽力“节” 张家口市加强水资源管理，解决城市发展的“渴”
• ·2025年1月1日上午8点前 医疗保险暂停医疗结算相关业务
• ·泰康人寿建设新人寿平台，HWP职业广泛吸引青年人才
• ·工业银行合肥庐阳支行进入老年大学进行存款保险宣传
• ·第二十六届鞋博会于4月19日开幕
• ·泰康人寿建设新人寿平台，HWP职业广泛吸引青年人才
• ·工行合肥市东支行热情服务客户
• ·中信银行六安分行与商场联合开展反宣传活动